囲繞地（イニョウチ）

「囲繞地」（いにょうち）とは、公道に通じていない袋地を囲んでいる土地のことで、民法上の規定のひとつ。袋地は土地の価値が著しく下がるだけでなく、建築基準法の接道義務も満たせない。そこで、救済措置として、囲繞地通行権を主張できる。これは、公道に至るまで囲繞地を通行できる権利であり、道路としても主張できると言う物。ただし、囲繞地の所有者からすれば道路とされることで建蔽率や既存不適格になるなど問題が生じるため、通行するには通行料を支払わなければならない。しかし、すべての袋地が囲繞地通行権を認められるわけではなく、最高裁の平成11年7月13日の判決のように、認められないとされた例もある。