売建住宅（ウリタテジュウタク）

売建住宅とは、契約時に購入者と建築請負契約を結び、不動産開発業者が分譲した土地に建てる一戸建住宅のこと。建築する条件を付けて宅地を販売するので、建築条件付宅地分譲とも言われる。似た言葉で「建売住宅」があるが、この2つの違いは建築主にある。売建住宅は宅地の購入者が建築主になるのに対して、建売住宅は不動産会社が建築主となり、建築した住宅を購入者に販売。売建住宅は、土地が売買されたあとに建築されるので設計の自由度が高く、購入者の意向が反映されやすい。しかし、その反面、建築を請け負う業者があらかじめ特定されているため、施工業者の得手不得手の関係で注文住宅ほどの自由度はなく、用意された設計モデルからの選択となることも多い。