二期工事（ニキコウジ）

「二期工事」とは、同じ施主から受注・施工する2回目の建築工事のことである。付帯設備や庭など、メインの建物を建てたあとに全体のデザインを考慮して着手することが多い。また、俗に検量検査をしたあとに、改造する工事のことを二期工事と呼ぶことも。これは、行政に提出し完了検査済証が発行されたあとに、提出したものとは異なるものを建設することを意味する。土地には建蔽率と容積率が定められているが、建物を建てる際には建築物の制限があり、それに反した建設をしたい場合、まず法律に則った書類を提出し、検査を受け、その後建て替える。例えば駐車場として提出しておきながら、二期工事で住居を建てるといったことが該当し、違法だ。