引渡し（ヒキワタシ）

「引渡し」とは、譲渡人が占有している土地や建物を、譲受人や代理人などに移転させ、譲受人が自分の利益のために支配できるようにすること。例えば、完成した新築住宅の所有権を請負業者から建築主に移転することが、最もポピュラーな「引渡し」と言える。土地の引渡し場合は、囲いを作り、譲受人の所有地であることを示す看板を立てたり、建物の「引渡し」の場合には、鍵の譲渡などが同時に行なわれたりする。また、鍵の譲渡の他に、引渡し書、中間検査済証、完了検査済証、各種設備機器のマニュアル、及び保証書などの書類の「引渡し」も行なう。なお、建物の引渡し前には、完成した建物を確認する内覧会が通常行なわれ、その際には、契約書や仕様書通りの仕上がりになっているかの確認が大切だ。