有効面積（ユウコウメンセキ）

有効面積とは、有効部分の面積のこと。土地の他に、自然光を取り入れるために有効な面積の場合は採光有効面積、火災時に発生した煙を排出するための有効排煙開口面積といった使われ方もする。実際に使える部分の面積となるので、傾斜地などは含まれない。ビルやマンションといった区分所有建物の場合は、建物の延面積から共用部分を除いた専有部分の部分を指す。すなわち、貸室、店舗、事務所等として使用する部分を言うのが一般的。壁の厚みや柱の中心から計算した壁芯面積ではなく、内法面積が専有部分すなわち有効面積となる。区分所有建物の場合は登記簿には内法面積を記載するが、パンフレットには壁芯面積で記載することもある。