アドオン

「アドオン」とは、不動産を購入する代金の支払いに伴う金融機関からの融資を返済する方法のひとつ。元本に金利をかけて、その金額を支払い回数で割った金額を返済する。返済額を単純な計算で算出でき、見かけ上の金利が低くなるため、アメリカで普及した返済方法である。一般的なローンよりも利息が低く表示されるため、返済者にとっては一見メリットのある返済方法に思えるが、実際には途中で繰り上げ返済する等して、借り入れ時期を短縮しても、元利均等返済や元金均等返済と異なり、最初に計算された利息分から減額されることがない。そのため「アドオン返済での実質金利は割高になる」ことが指摘されている。最初から分割手数料をもとの価格に上乗せ（アドオン）するという意味から「アドオン」、もしくはアドオン返済と呼ばれる。