メンテナンス

メンテナンスとは、建物の長期的維持に伴う保守や管理、修繕をすること。主に建物内の共用部分などの清掃、エレベーター、共用部分の照明、オートロックドアなどの定期的な点検、長期・短期的な修繕などがある。管理員常駐のマンションの場合、共用部分の清掃や点検、簡単な修繕などの維持・保守管理は管理員にて行なわれる。また壁や外壁、屋上の防水工事などの大規模な修繕、エレベーターや水まわり、非常ベルなど点検が必要な場合には管理会社から専門の業者が派遣され、それを行なう。メンテナンスにかかる費用はマンションなどの管理費に含まれるものである。また、マンションの長期的維持に伴い長期修繕計画に基づいて行なわれる大規模な修繕は、別計上の修繕積立費となる。