リースバック

リースバックとは、「セール&リースバック」の略称。ローンの支払いが不可能となった土地や建物を、個人投資家や投資会社などにいったん売却し、新たな貸主となった個人投資家や投資会社と賃貸借契約を結び賃料を支払うことで、その土地や建物を継続して利用し続けることを意味する。リースバックは周囲に事情を知られることなく、今まで通り土地や建物を利用することができ任意売却の発展系とも言われる。ローンの支払いが不可能となっても、売却して得た資金によって賃料の支払いが可能となるため、負担が軽減される他、資金が貯まれば再び買い戻すことも可能。買い戻しの時期は、賃貸借契約終了後5年以内が目安とされている。