建築条件付分譲宅地（ケンチクジョウケンブンジョウジュウタク）

「建築条件付分譲宅地」とは、宅地を購入後、指定された期間内に指定された建築業者で家を建てる条件付きの宅地のこと。建築業者の変更はできないが、建売住宅と違って、間取りを自分の好みに建てられるメリットがある。一方で、指定された建築業者ができない工法や材料は指定できないため、注意が必要。本来、土地の売主、またはその代理人が建物の建築を条件に付けて土地を販売することは、独占禁止法違反に該当するおそれがあるとしてきた。しかし、「指定期間を設けること」「業者を特定すること」「建築請負契約が不成立時には土地代金の全額返還すること」の以上3点を条件に付けることにより、建築条件付き宅地の販売が可能となった。