敷地面積の最低限（シキチメンセキノサイテイゲン）

「敷地面積の最低限」とは、第１種または第2種低層住居専用地域内において定められる、建築物の最低限の敷地面積をさす。敷地面積の最低限を決めることにより、ひとつの広い敷地を分割してしまう、ミニ開発を防止している。最低限とされる広さは、一般的には100平方m、最大でも建築基準法において200平方mとされており、良好な住環境を保存することを目的として制定された。都市計画において最低限の敷地面積が定められてしまうと、新しく建築される物は、それ以下の敷地では建築できない。しかしすでに存在している最低限の面積以下の建築物については、救済措置を設けている。ただし、敷地の分割をすることは不可能だ。