土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「遺産分割」とは、遺産の相続人が複数いるとき、それを分割する行為のこと。「遺産分割」は、遺言で相続人のそれぞれに何を配分するか決めてある場合は不要だが、それ以外の場合は相続人の協議や家庭裁判所の決定などに基づいて行なう。「遺産分割」の協議は相続人間での任意の話し合いであり、相続人全員が賛成すれば、遺言や法定相続分に関係なく財産をどのように分けることも自由。ただし、遺産分割協議に相続人全員が参加していなかった場合は、その遺産分割協議は無効に。なお、協議ができないときや不調のときには、家庭裁判所で決めてもらう。「遺産分割」の具体的な方法としては、遺産そのものを現物で分ける「現物分割」、ある相続人がすべて相続したうえでその相続人が他の相続人に相応の金銭などを支払う「代償分割」、遺産を売却して金銭に換えその金額を分ける「換価分割」などがある。
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