基準階（キジュンカイ）

「基準階」とは、多層の建物で、基準になる同じような平面を持つ階のこと。オフィスビルやマンションなどの建築時に用いられることの多い用語。同一空間に仕様を重ねることで安全性と経済性を実現する。例えば、事務所建築では、一階など特殊な階を除けば、事務所の用途に使う階は平面的には同一であるので、この基本となる設計を基準階と言う。高層ビルでは低層、中層、高層ごとに基準階が設けられる場合が多い。ビル経営では、基準階面積を基礎にして、賃貸可能な床面積の比率など床面積の利用可能性を算定、評価するのが一般的。一方で、地上階や最上階は特殊なレイアウトが採用されている場合が多いため、利用性を検討する際には別途評価が必要となる。