土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「基礎パッキン工法」とは、基礎と土台の間に隙間を設けて換気を促す工法である。床下換気口に替わるもので、基礎に開口を設けないため、構造的にも優れた換気システムだ。猫土台と言われる構造を製作し、商品化したものが基礎パッキンである。基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込む。土台から基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性を向上させることが可能。基礎を欠き込んで換気口を設ける場合と異なり、建物の周囲にわたって通気口ができるため、全体的に風が通り、床下換気口よりも換気量が多い。使用に際しては、虫の侵入やクモの巣などの発生に注意が必要である。
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