建築用語辞書
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用語辞書トップへ戻る区分所有（クブンショユウ）
「区分所有」とは、マンションなどを購入した場合、同じ土地の上に多くの人が所有することとなるため、これを独立して所有しているとみなすこと。住居として購入できるようになるが、これは専有面積を所有できることが要因。区分所有できる建物に対して、有害な行動や共同の利益に反することは、法律的に禁じられている。区分所有が認められると、自分が所有している物が売買できる対象に。その場合、区分所有者の権利が及ぶのは、床と天井スラブの芯までの位置。外側に関しては他の所有者の物となり、また、玄関扉に関しても、芯の外側は共有部分となる。
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