指定建ぺい率（シテイケンペイリツ）

「指定建ぺい率」とは、各行政で用途地域別に定められている建ぺい率のこと。建ぺい率とは、敷地面積に対して建築物の建築面積が占める割合のことである。また、用途地域は都市計画法によって、住居系、商業系、工業系として、それぞれ指定された地域のことで、用途や建物の種類、建ぺい率の他規模や日影などの制限が設けられている。これは、乱開発から住環境を守り、住居、商業、工業などそれぞれの地域にふさわしい発達を促すことが目的だ。指定建ぺい率と類似の用語に、指定容積率がある。容積率とは、敷地面積に対する建物の、延べ床面積の割合のこと。指定容積率も指定建ぺい率と同様に、用途地域ごとに決められている。