指定容積率（シテイヨウセキリツ）

「指定容積率」とは、各行政で用途地域別に定められている容積率のこと。容積率とは、建物の延べ床面積の敷地面積に対する割合のことだ。指定容積率は都市計画で指定されている。しかし、建築基準法の規定により、前面道路の幅員によって、容積率が指定容積率とは異なる制限を受ける場合がある。この際の容積率の限度を基準容積率と言う。実際に採用される容積率は、指定容積率と基準容積率のうちの数値の小さいほうだ。具体的には、敷地前面の道路の幅員が12m未満である場合には、その建物の容積率は全面の道路の幅員に規定の数値を乗じたものとなる。この制限は用途地域によって違う。面する道路が2本以上ある場合には幅員が最大の物を用いて計算する。