土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「照明用電動昇降機」とは、照明を上下に移動させるために使用する機械のこと。吹き抜けなどの高い位置に設ける照明器具のランプを交換したり、掃除をしたり、といったメンテナンスが簡単に行えるように、スイッチひとつで照明器具を上下させることが可能。照明用電動昇降機は建物の付属品としてみなされてしまうことが多いが、一般の工業製品と同様に耐用年限がある。古くなった場合には安全上十分な点検と保守が必要だ。動作回数が少ない場合でも、照明器具からの熱や重量の負荷によって劣化が進行する。劣化には、照明との接点部の劣化や材料劣化による変形や変色、電気部分の劣化、ワイヤーの折れや摩耗による素線切れなどが挙げられる。
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