所有権保存登記（ショユウケンホゾントウキ）

「所有権保存登記」とは、住宅などの建物を建築したときのように、不動産が新たに誕生した際に行なわなければならない登記のこと。登記は建物の所有権を得るために必要となるため、例えば新築住宅を建てた際などには「所有権保存登記」が必ずなされることになる。同じく不動産でも、土地を購入した際には所有権移転登記が必要となるため、あらかじめ所有していた土地に新築の建物を建設する場合には「所有権保存登記」のみが、土地と建物を一緒に購入する場合には「所有権保存登記」と所有権移転登記が、さらに金融機関から融資を受けて土地と新築の建物を購入する際には、抵当権設定登記も必要。誰も権利の登記をしていない不動産において、初めて行なわれる権利の登記が「所有権保存登記」となる。