住宅取得特別控除（ジュウタクシュトクトクベツコウジョ）

「住宅取得特別控除」とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、ローンの一部に相当する金額が、所得税や住民税から控除されるローン減税制度のこと。このような住宅ローン減税制度は、正式には「住宅借入金等特別控除」と言う。住宅ローン控除と言われる場合も。一定の期間、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額が税金から控除される。年間控除額は最高40万円で、全額で400万円。ただし、長期優良住宅や低炭素住宅といった高機能、高性能の住宅と認定される場合は、控除額は最大で500万円だ。控除を受けるためには、年間所得が3000万円以下であることや、居住用の不動産所得であることなどの条件がある。