土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「白華現象」とは、コンクリートやモルタルの上に白く生成物ができてしまう現象のこと。エフロンと呼ばれる。コンクリート構造上の強度には大きく影響はしないことが多い。白華現象は、コンクリートの表層部から侵入した水分は、蒸発するときに表面に染み出てくるが、このときに石灰分などの可溶成分を残してしまう。これがしみだし固まるの場合と、空気中の二酸化炭素と反応し固まる場合の2種類が存在する。様々な要因が絡み合い発生するため、原因はひとつであるとは限らない。水分は蒸発することでできることから、日当たりと湿潤の繰り返しが重要であり、南面に出やすいと言われる。酸性雨も原因のひとつとはなるが、単一の原因でなるわけではないため特定は難しい。
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