土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「ベークアウト」とは、工事完了後に、有害な化学物質の濃度を下げるために行なわれる作業のこと。住宅建材などに含まれている有害な化学物質を放散させることによって、住環境として優れた状況を作り出すことができる。空気の改善手法として用いられるように。シックハウス症候群が認識されるようになり、原因物質であるホルムアルデヒドやVOCの存在が注目されるようになった。こうした化学物質は湿度や温度に影響することが分かっているため、室内の温度を30度以上に上げて一気に放散させる。強制換気を行なうことによって、室内濃度を一定以下に下げていく。理論的にはベークアウト自体は高価があるものの、何回行なえば効果が上がるのかといったことなどまだ不明な点が多い。あまりに繰り返すと建材の劣化も招く。
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