建築用語辞書
土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻るZEH-M（ゼッチ・エム）
ZEH-M（ゼッチ・エム）とは、「ZEH住宅（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の考え方を、分譲マンションや賃貸マンションなどの集合住宅に応用したものです。ZEH住宅は、断熱性能の向上や高効率な設備、再生可能エネルギーの活用により、年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロにする住宅ですが、この思想を集合住宅でも実現できるよう、ZEH-Mとして定義されています。
ZEH-Mには達成度に応じて以下の4つの区分があります。
■ ZEH-M（ゼッチ・エム）
再生可能エネルギーを活用し、一次エネルギー消費量を100％以上削減。集合住宅で最も高い省エネ基準です。
■ Nearly ZEH-M（ニアリー・ゼッチ・エム）
削減率は75％以上。ZEH-Mにはやや届かないものの、高水準の省エネ+創エネ性能を備えています。
■ ZEH-M Ready（ゼッチ・エム・レディ）
削減率は50％以上〜75％未満の省エネ性能を備えています。
■ ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンテッド）
再生可能エネルギーなしで20％以上削減を達成。都市部や多雪地帯など、再生可能エネルギーの利用が難しい地域でも実現可能な区分です。
ZEH-Mは、快適な住環境と光熱費削減を両立しながら、集合住宅における省エネの普及を促進する仕組みとして注目されています。
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