インカムゲイン

「インカムゲイン」とは、主に投資や資産運用などでの運用益を指す言葉で、株式や不動産の所有によって得られる利益のことである。具体的には、マンションやアパートなどを所有した場合に、得られる家賃収入は「インカムゲイン」となる。専門家によっては、この「インカムゲイン」こそ、不動産の本来の価値であり、望ましい運用方法であるという見方をする人も多い。しかし、日本では1980年代後半から1990年代初頭のいわゆるバブル景気と呼ばれる時期においてはキャピタルゲインで利益を出す方法が主流であった。キャピタルゲインとは、不動産を所持して利益を得る方法ではなく、その不動産の購入時の価格よりも高値で売却し、その差額分により利益を得る方法である。