維持管理（イジカンリ）

「維持管理」とは、その物・ことなどの機能や品質が損なわれないよう手入れし、取り仕切ることを指す。不動産においては、マンションやアパートなどの建物や部屋の機能が損なわれないよう定期的に検査したり、あるいは経年劣化した部位の修繕やリフォームしたりして、商品価値を損なわないことや向上させることを意味する。建物の「維持管理」のために必要なものとして、消防用設備点検・貯水槽清掃点検・配水管清掃・エレベーター点検など、住居者の生活の安全と利便性を維持することなどがある。建物が適切に「維持管理」されることで、入居者様に選ばれやすい物件となる可能性が高い。その結果、高い入居率の維持を期待することができる。建物維持管理には、自主管理、賃貸管理・建物管理会社による管理、サブリースの方法がある。