一時使用の借家（イチジシヨウノシャクヤ）

「一時使用の借家」とは、一時使用目的の賃貸借契約により、決められた期間の使用を認められた建物のこと。例えば、展示場や選挙事務所などの目的のために建物を一時的に使用する場合や、借り主が短期間の仮住居として使用する場合。このような場合、適用されるのは借地借家法の規定ではなく、民法の規定だ。このことは、「賃借人の生活基盤となる住居を保護する」という法的側面が少ないことを意味し、そのため賃借人にとって、法的立場が弱くなりやすいというデメリットがある。一方、賃貸人にとっては契約期間の終了に伴い、賃借人の居座りや望まない契約更新などのトラブルを回避でき、確実に建物や物件が返還されるというメリットが見込める。