不動産用語辞書
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用語辞書トップへ戻る居付きと居抜き（イツキトイヌキ）
居付きは建物及び敷地に、賃貸借に基づく借家人や居住者がいる場合を指す。アパートの売買などによく見られ、入居者は家主が変っても支障ないが、その条件を引きつぐものとされる。また、居抜きはアパート･賃貸マンションの場合は入居者が退去した状態や物件を指して言う。居抜きの店舗の場合には、家具や設備がついたままでの売買、賃借のことを言う。多くは飲食店などで営業用の設備、装飾品の経済的価値のあるものが付いたままでの売買、賃借権の譲渡を言う。この取引にあたっては対象となる不動産の価値よりも、それに付着する設備などの価値の判断が重要である。
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