寄託（キタク）

「寄託」とは、当事者が相手のために事物を保管する約束に基づいて、これを受け取る行為によって成立する契約のことで、寄託契約と呼ばれることもある。このとき、物を受け取る当事者は受寄者、相手は寄託者と呼ぶ。不動産においては、所有するマンションの鍵を、管理を委託している不動産管理会社に預けることなどの例がある。このように管理会社に鍵を「寄託」することで、所有する不動産への入居を希望する人がいた場合に、所有者自らが内見に立ち会う、あるいは、内見の希望者が訪れるたびに鍵を渡すなどとの手間を省くことができ、入居希望者も気に入った物件をただちに確認できるなど、不動産の所有者と内見希望者の双方にメリットがある仕組みだ。