土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「繰り上げ返済」とは、金融機関から受けた融資を返済している途中で、当初に取り決めた期間に、より多くの金額を前倒して返済することである。「繰り上げ返済」を行なうことで返済期間を短縮するなど、支払額を少なくする効果が期待できる。特に返済の初期に行なうことで、支払う利息の総額が大幅に減り、より効果大。また、経済現象がデフレの場合にはより長い期間に亘って返済を行なうことが得になるが、逆にインフレの場合には短い期間で返済する方が利益が大きい。一般的に返済は早期に行なうことが推奨されているが、デフレ現象が続くようであれば、余剰金を繰り上げ返済に充てるより、高い利率の定期預金を行なうなど、運用によって資産を増やすことが効果的な場合もある。
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