計画修繕（ケイカクシュウゼン）

計画修繕とは、建物や設備などを一定の周期や時期で修繕すること、またはそのスケジュールのことである。不動産において、戸建てや集合住宅などの種類にかかわらず、築年数に応じて建築物の材料や設備機器は修繕が必要だ。中でも、団地やマンションなどの大規模、かつ集約型の建築物においては、工法や部材、部位、機器などの特性に応じて、修繕する期間や周期が違う。そのため、このような大規模な集合住宅では、それぞれの修繕の目安をガイドラインで定められており、これにしたがって修繕の計画が立てられる。例えば、計画修繕に含まれるものとしては外壁の塗装や、屋上や屋根部分の防水層、エレベーターや機械式駐車場などの設備機器の修繕工事などがある。