経常修繕（ケイジョウシュウゼン）

「経常修繕」とは、建物において、劣化程度が比較的小さく、日常的に行なわれる設備や機能を維持するための行為のこと。建築物においては、雨漏り、水漏れ事故、設備の破損などが発生した場合に修繕することになるが、マンションなどでは、修繕費用は管理費から支出される。修繕は修理と同じ意味で用いられることも多いが、マンションなどの設備において、もともとの機能の回復などは、主に部品交換によって行なわれるため修繕と呼ぶ。これに対して、機械などの場合には部品交換をするとともに故障の原因を明らかにし、さらに同じ問題が発生しないように対処するため修理となる。例えば、マンションや団地などは修繕すると言うが、自動車などの機械では修理と呼ばれる。