建設協力金方式（ケンセツキョウリョクキンホウシキ）

主に事業用建物の建築に活用される方式で、テナントが土地所有者に対して、建物の建設資金を「建設協力金」として差し入れ、土地所有者は、この建設協力金をもとに建物を建設し、テナントに賃貸する方式のことを言う。

〔建設協力金方式の仕組み〕

1．土地所有者は、テナント側と話合いの上、条件などの取決めを行なう。内容として、敷地面積、建物規模から建設資金を算出し、資金計画と賃貸条件、賃貸期間などの詳細を決定する。

2．土地所有者側のリスクを考慮して、建設資金の一部または全部を「建設協力金」として無利息で土地所有者が受け取る。(預り金)。

3．土地所有者は、テナント側の指定する建物を建設会社に発注し（テナント側と三者契約になることが多い）、建設協力金を建設資金に充当する。

4．土地所有者は、建物の引渡しを受け、事業主となる。

5．土地所有者は、契約書どおりにテナント側から家賃を受け取り、家賃の値上げも行なう。

6．土地所有者は、家賃と引換えに建設協力金を分割返済する。これにより、テナント側の途中解約に対する担保力が発揮され、損をしない形を取れると言うことである。