公簿売買・実測売買（コウボバイバイ・ジッソクバイバイ）

「公簿売買」とは、不動産の売買において、登記簿上に記載されている面積で売買する金額を決定することを指す。これに対し「実測売買」とは、売買する際、実際に測量を行ない、その計測した面積で売買金額を決定することを言う。「公簿売買」の場合は、登記簿上の面積と実測面積が異なった場合であっても売買金額の増減はなく、その後清算などを行なわないことが条項で盛り込まれているのが一般的。これに対し「実測売買」の場合、あくまでも実測面積が売買金額の基準になるため、売買契約締結後から代金の支払いまでに測量を行なった結果、契約書記載の面積と異なったときには、売買価格の増減が発生する旨を条項に記載することが一般的である。