固定型金利・変動型金利（コテイキンリガタヘンドイキンリガタ）

「固定型金利・変動型金利」とは、住宅ローンで借り入れたときの金利のタイプ。「固定型金利」は、借入期間中の金利が契約時点で固定されるタイプである。特徴としては毎回の返済額、総返済額が固定されることになるので、ライフプランなどが立てやすく、家計管理がしやすいとされている。しかし、一般的に「固定型金利」は金利が高く設定されていることが多い。これに対し「変動型金利」はさらに変動金利型と固定金利選択型に分けられる。変動金利型は、通常1年に2回の見直しがされるため、金利変動の影響を受けやすい。金利の設定は低くされていることが多いが、見直しのタイミングによっては金利が大幅に上昇することがあるので注意。銀行によっては返済額の上限のルールが設けてあることが多いので契約する際には確認が必要である。もうひとつの「変動型金利」である固定金利選択型は、借入時に一定期間の金利を固定されるタイプのもの。固定金利期間が終了したあとは、変動金利型や再び固定金利選択型を選ぶことが可能で、その時点での金利で再計算されることになる。