サブリース

「サブリース」とは、転貸、又貸しのことである。不動産賃貸においてこの「サブリース」は、リース会社などが物件のオーナー様から賃貸物件を一括で借り上げそれを入居者様に転貸するというシステムのこと。サブリース契約後のサービス内容としては入居者様募集、契約、さらには入居者様管理、トラブル回避といったことも行なってくれることが多く、さらには建物などの資産価値を守るといった管理もしてくれる場合が多い。万が一空室が発生した場合でも毎月一定額の金額がオーナー様側へ支払われるといったシステムになっている。このようなことから「サブリース」を利用するオーナー様も多いが、トラブルが発生する場合もある。契約時に○○年保証となっているが、内容を精査すると「○年ごとに改定アリ」といった特記事項などがある場合が多く、十分な家賃収入が得られないこともあるので、契約時には十分注意が必要だ。