更地（サラチ）

「更地」とは、建物、構築物などが建っていないまっさらな土地で、さらに借地権や地役権などといった私法上の権利が付かず、購入したあと自由に建物を建築できる状態の土地のこと。同じ権利でも抵当権だけが付いている場合には「更地」とみなされる。これは抵当権が土地の利用に関して制限をかける権利ではないことからである。「更地」としての一般的な認識は「建物がない土地」と思われがちだが、植木や灯篭、庭石と言った物がある場合は「更地」ではない。土地の購入等の際に「更地」であると紹介された場合で、こう言った植木や灯篭、庭石などがあったときには撤去費用などについてもどのように負担するのかを決定しておく必要がある。