仕切り方式（シキリホウシキ）

「仕切り方式」とは、不動産売買における取り引きの形のひとつ。買い主側が仕切り値と呼ばれる一定価格を売り主側に提示し、その条件内でなければ売買に応じない取り引き方式を仕切り方式と呼ぶ。買い主側にも予算等の都合があるため、この価格以下なら購入すると言う価格が条件として提示されるケースも珍しいことではない。売り主側はこうした交渉に柔軟に対応することが必要となるが、提示された価格をのむことができなければ、仕切り方式が不成立となったと言うことになる。しかし、条件にかなった売却物件がいつ出てくるか分からないため、仕切り値を提示して良い出物を待つと言う方法は賢明な売買方式とも考えられる。もちろん早く物件を購入したい人にとっては、仕切り値に応諾してくれる売り主を待つ必要がある仕切り方式は向かない可能性もある。