不動産用語辞書
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用語辞書トップへ戻る敷金持ち回り（シキキンモチマワリ）
賃借人がいる物件の所有権が売買によって移転され、買主が売主の賃借人に対する敷金返還債務を引き継ぐこと。買主が、売主から敷金相当額を受け取っておらず、そのような敷金返還債務のあることを知らなかった場合であっても、賃貸借契約の満了時または明渡しときに、買主は賃借人に対して敷金を返還しなければならないこととなる。このような事態を避けるために、賃借人がいる物件の売買にあたっては、敷金相当額を売買代金から控除するなどの配慮が大切となる。
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