仕切り売買（シキリバイバイ）

「仕切り売買」とは、売り出し中の物件に関して買い主の方から売り主に希望の価格（仕切り値）を条件として提示し、その条件内でのみ売買成立させる売買方式のこと。株式売買の世界でも使われる言葉だが、不動産の世界でも同様のニュアンスで「仕切り売買」と言う用語を使う。不動産を売却する場合、その物件に興味を持つ人が現れても、当初設定した売却価格ですんなり売れると言うことは少ない。やはり価格交渉が入ることが多く、むしろ値切られることを計算に入れて、最初から少し高めに売却価格を設定しているケースもある。「仕切り売買」と言う呼び方はしなくても、値切りや価格交渉と言う呼び方で同じような取り引きをしている場合も多い。