事業用建物（ジュギョウヨウタテモノ）

「事業用建物」とは居住用ではなく、店舗や工場、倉庫などの事業目的で使用する物件のことを指す。「事業用建物」の賃貸物件は不動産会社のサイトでも多く見つけることができ、商売をしたいと考えている人にとっては優良な「事業用建物」を借りることが重要になってくることは言うまでもない。居住用の物件とは様々な点で違いが出てくることは想像に難くないが、一方で居住用物件と同様の考え方の部分も多く、例えば一定期間貸借使用した「事業用建物」の原状回復義務に関しては、居住用物件と同じく、通常損耗分の修繕に関しては賃料に含まれていると考えることが多い。そのため貸し主側としては、事業を始める段階で変更した内装などに関してはすべて貸し出し初期の状態に戻すよう借り主負担の原状回復特約を付けることが必要になってくる。