事業用リース建築（ジュギョウヨウリースタテモノ）

「事業用リース建築」とは地主が自分の名義で建てた不動産物件をテナント企業に賃貸することを指す。リースバック方式とも言われることが多く、「事業用リース建築」では建物を建設する地主に対してテナント企業側が建築協力金という名目で建築費を支払う。建物が完成したあとは建築協力金は賃貸契約の保証金として使われ、その後の賃料と相殺してテナント企業側に返済していく契約が多い。この方式で貸し主側にメリットがあるのは、建築費用に関して金融機関でローンを組まずとも済むという点で、うまくいけば自己資金をほとんど用意せずに建物を建て、リースすることが可能。どの程度貸し主が費用を負担するかはそのつどの契約によって違ってくる。