正常価格と正常賃料（セイジョウカカクトセイジョウチンリョウ）

「正常価格と正常賃料」とは不動産売買や賃貸をするときの時価、あるべき価格のことを言う。「正常価格と正常賃料」がなんたるかは細かく議論すると色々な要素があるが、そのときの社会情勢、経済状態を考慮して適正とされる価格や賃料と考えることができる。周知の通り不動産の価格は常に変動しており、不動産バブルのときや、逆に世界的金融危機のときなどは極端な価格設定になることも。市場の変化によって価格が変わる性質のものは時期によって正常な数値が変化することはもちろんだが、購入する側、借りる側は個人の事情によっても求める額が変わってくる。あくまで「正常価格と正常賃料」とは不動産の鑑定評価によって算出される客観的な数字である。