不動産用語辞書
土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る先行登記（センコウトウキ）
不動産取引においては、所有権移転登記の申請手続及び目的物の引渡しと言う売主の債務と、売買代金の支払いと言う買主の債務とは同時履行の関係があるのが原則である（民法第533条）が、金融機関が買主に融資する場合は担保を確保するため売主が最終代金を受け取る前に目的物の所有権移転登記などを金融機関から求められることがあり、これを先行登記と呼んでいる。
なお、先行登記に伴う売主のリスクを回避するため、実務上、売主に借入金の受領権限を与える措置がとられる。
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