不動産用語辞書

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代位弁済(ダイイベンザイ)

代位弁済とは、債務者以外の第三者が弁済したとき、弁済した分を債務者に請求すること。弁済とは、債務者が正当な給付をして債権を消滅させることを指すが、債務者以外の者でも可能である。この場合の弁済は、履行と同じ意味でとらえられるが、弁済は債権の消滅を指す。債権を消滅させることはできるが、第三者は求償権等を取得することとなる。弁済を進めるには債権者との協力を必要とすることが多くあり、代位弁済の場合にも、代位弁済をする第三者が正当な利害関係を有するなどの条件が必要。そのため、代位弁済を行なうのは個人だけではなく、銀行から受けた融資を返済できなくなった場合、保証会社が代位弁済するといった関係も成立する。

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