不動産用語辞書

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代物弁済(ダイブツベンザイ)

代物弁済とは、本来負担していた給付の代わりに、他の給付によって弁済すること。金銭の代わりに家屋を渡すことで、債務を消滅させることもひとつの代物弁済と言える。あらかじめ代物弁済をする旨を契約することもでき、これを代物弁済の予約と言う。代物弁済の予約は、その内容により結果も異なる点に注意が必要である。金銭債務で考えた場合、小切手や手形も代物弁済であるかが議論になるが、交付をもって支払いに代えるといった明確な約束がなされている場合には、代物弁済とみなされる可能性が高い。約束がなされていない場合には、不渡り等のリスクが存在し、確実に債権が消滅しないため、代物弁済とはみなされないのが一般的である。

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