代理（ダイリ）

「代理」とは、不動産取引において宅地建物取引業者の取引態様（立場）のひとつ。宅地建物取引業者（不動産会社）が売買や媒介などにおいて、売主または貸主の代理人となって取引を成立させることができる。宅地や建物を売買しようとするとき、代理を依頼された不動産会社には契約を締結する権限が与えられる。買主から見ると、不動産会社が売主の立場となるとなるため、一般的に物件の買主側は売買手数料を支払うことはないが、売主は売買手数料を不動産会社に支払う。マンション分譲などで事業主が不動産会社に販売業務にかかる代理権を与え、その不動産会社が行なう販売活動などは、代理契約が利用される一例である。