不動産用語辞書
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用語辞書トップへ戻る建物面積（広告上表示される面積）（タテモノメンセキ）
不動産広告では、建物の面積は延べ床面積で表示され、建築面積は表示されない。したがって、バルコニー、ベランダなどの面積は含まれないが、地下室は含まれる。
なお、建物面積の算定方法は建基法上と不動産登記法上とは異なっている。そのうちで重要なのは、区分所有建物の面積で、建基法上は壁芯計算（壁の中心線で囲まれた面積）によるが、不動産登記法上は内のり計算（壁で囲まれた部分の面積）によることとなり、広告では壁芯計算による面積を表示し、さらに登記面積とは異なる旨表示することとしている。
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