不動産用語辞書
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用語辞書トップへ戻る地価（チカ）
土地の価格のこと。土地の価格には2種類あり、ひとつは土地が一定期間提供するサービスの価格「地代」と、資産としての価格「地価」がある。地価は投機を含む土地の需要と供給を反映して変動するが、その市場価格の変動値の平均としての地価は、理論的には、その土地において予想される地代を資本還元して得られる額である。しかし、取引価格は理論値と必ずしも同じではなく、地価公示法による公示価格・相続税評価額など公的に評価された地価についても、それぞれの法目的によって評価されることから、同じ価格ではない。
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