不動産用語辞書
土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る賃貸借（チンタイシャク）
「賃貸借」とは、賃貸マンションやアパートなどの契約において、賃貸人（貸主）が賃借人に物件の使用収益を認め、その賃料を支払うことを約束する契約のこと。この賃貸借契約では、賃貸人が物件の修繕等の債務を負い、賃借人はその物件を返還する際に原状回復をする債務を負うことが含まれている。ただし、原状回復には通常使用内での経年劣化による物件の補償は賃貸人が負うべきものである。また、この契約は最長でも20年を超えることができず、賃借人は第三者に譲渡、転貸（又貸し）はできないなどいくつかの条件が法律で定められている。
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