賃貸事例（チンタイジレイ）

賃貸事例とは、現実に不動産市場において行なわれた賃貸契約にかかわる事例のこと。賃貸事例比較法においては、不動産鑑定評価における賃料を求めるための資料となっている。実際に発生した賃料で決定するため、適正な賃料を導きだしやすくなる。そのため、賃貸事例は原則として近隣地域または同一需給圏内でなければならない。さらに、取引状況が特殊なものではなく、補正可能であり、賃貸借の契約内容が類似していることが求められる。こうした条件を満たさない場合、賃貸事例として比較したとしても、条件が異なり需要も変わるため、比較する意味を持たない。これは、需要に対する正確性の問題もあると言える。