土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る低額譲渡とは、個人から著しく低い対価で財産を譲り受ける場合のこと。この財産と支払った対価の差が、著しく低くなる状態のため、財産を譲渡したとみなすこととなる。贈与されたとみなされた部分には、贈与税が課税される。著しく低い対価というのは、主観的判断ではなく、真の価値がどこにあるのか適切に判断されなければならない。そのため、専門家に委託することになるが、国の依頼によって不動産鑑定士が法令に基づき調査することになる。こうした方法をアームズ・レングス原則とも呼ぶ。しかし、低額譲渡に値するとしても、譲り受けた側がし禁漁区を喪失しており、債務の弁済が困難であると認定されれば、扶養義務者からの譲受である場合、弁済できない部分に関しては贈与とはみなされない。
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